Parfois, dépenser un peu d’argent peut vous permettre d’en gagner beaucoup au moment de la revente. Mais pour ne pas dilapider vos économies inutilement, découvrez notre top 5 des travaux à faire avant de vendre pour séduire à tous les coups les acheteurs potentiels.
Pour vendre un logement, mieux vaut mettre toutes les chances de son côté. La concurrence peut être rude au sein d’une même copropriété ou d’une même rue. Un bien mis en valeur donnera plus envie de se déplacer pour une visite, et s’il est bien entretenu limitera la négociation. Voici des idées de travaux rentables avant de vendre.
Passer un coup de peinture avant de vendre
Lorsqu’on a pour projet d’acheter et qu’on visite un logement, la première impression est bien souvent décisive. C’est pourquoi, donner un coup de frais à votre logement peut être essentiel. Et pour cela, rien ne vaut un petit coup de peinture sur les murs ! Peu cher et facile à réaliser, même si cela demande un peu de temps, repeindre vos murs donnera un nouveau souffle au bien que vous souhaitez vendre. C’est en somme le principe du home-staging si cher aux émissions de Stéphane Plaza.
Apporter de la luminosité aux pièces grâce à la peinture
Choisissez de la peinture blanche ou une autre couleur assez neutre pour permettre au plus grand nombre d’acheteurs potentiels de se projeter. Attention toutefois à ne pas tenter de dissimuler des défauts existants en les cachant sous la peinture. Vous pourriez être accusé d’avoir voulu masquer un vice caché.
Donner une nouvelle jeunesse à votre parquet ou à votre escalier
Véritable atout charme d’un logement, le parquet ancien en bois massif peut cependant s’abîmer avec le temps. Pour qu’il reste en bon état, il faut l’entretenir régulièrement. Qu’il soit huilé, vernis ou ciré, il existe des moyens adaptés d’entretenir chaque parquet. Mais si votre parquet est vraiment très abîmé, vous n’aurez pas d’autre choix que de le « ramener à blanc », c’est-à-dire le poncer afin d’atténuer les aspérités. Ensuite, vous n’aurez plus qu’à choisir le type de finition souhaité. Même combat pour votre escalier en bois massif. S’il est un peu usé, trop sombre, n’hésitez pas à le peintre dans des tons clairs ou à le vernir. L’aspect n’en sera que meilleur.
Mettre l’électricité aux normes avant de vendre
Au moment de vendre votre logement, vous devez être en mesure de remettre le dossier de diagnostics immobiliers, qui inclut le diagnostic des installations électriques, au futur acheteur. Si l’installation électrique de votre logement n’est pas aux normes, il peut être intéressant de la moderniser afin de ne pas faire chuter le prix de vente de votre bien.
Une fois les travaux réalisés, n’oubliez pas de faire valider l’installation par un certificat de conformité électrique délivré par un organisme agréé. Le diagnostic électrique est en effet obligatoire pour toute vente immobilière et une anomalie pourrait faire fuir certains acquéreurs ou les inciter à négocier le prix.
